Prix du m² à
Puisseguin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puisseguin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
454 €/m² 3 130 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puisseguin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 602 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 2 093 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Puisseguin est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 818 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc au 257e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Puisseguin est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Puisseguin s'élevait en moyenne à 2 093 €. Il oscillait de 990 à 3 897 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 432 €/m² en 2022 à 2 093 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Puisseguin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 euros, contre 666 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 442 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
1 812 €/m²
0 €/m²
132
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 352€
251 160€ d’achat
5 192€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Puisseguin représente un investissement total d'environ 256 352 euros. Comptez en effet 251 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 192 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 825 €, les émoluments du notaire pour 2 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 336€
251 160€ d’achat
18 176€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 269 336 euros d'investissement : 251 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 176 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 809 €, et les émoluments du notaire 2 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Puisseguin ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Puisseguin. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puisseguin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 602 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 2 093 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Puisseguin. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² à 2 093 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 57,14 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 31,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Puisseguin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !