Prix du m² à
Les Artigues-de-Lussac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Artigues-de-Lussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 172 €/m² 2 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Artigues-de-Lussac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 753 € en 2018 à 2 001 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 6,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 255e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les Artigues-de-Lussac compte parmi les localités du département de la Gironde, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 111 habitants en 2020, ce qui la place au 212e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier des Artigues-de-Lussac est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Aux Artigues-de-Lussac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 353 à 2 694 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 001 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 393 €/m² en 2022 à 2 001 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin aux Artigues-de-Lussac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 €, contre 632 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 914
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 143€
240 120€ d’achat
5 023€ de frais
Aux Artigues-de-Lussac, tablez sur 245 143 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 240 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 023 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 745 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 557€
240 120€ d’achat
17 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 257 557 euros. Outre les 240 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 17 437 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 919 €, les taxes pour 14 158 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Artigues-de-Lussac ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour des Artigues-de-Lussac, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Artigues-de-Lussac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 753 € en 2018 à 2 001 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 6,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 255e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 6,32 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 46,67 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Artigues-de-Lussac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 32,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Artigues-de-Lussac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !