Prix du m² à
Saint-Christophe-des-Bardes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-des-Bardes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
976 €/m² 2 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bardes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 051 € en 2022 à 1 725 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 50e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Christophe-des-Bardes est située dans l'agglomération de Libourne. Elle dépend du département de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 406 habitants en 2020, ce qui la place en 354e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62 %). 88,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-des-Bardes. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Saint-Christophe-des-Bardes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 976 et 2 296 €, et qui s'élevait à 1 725 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 051 € en 2022 à 1 725 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 848 euros à Saint-Christophe-des-Bardes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 424 €.
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
4 241 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
2 185 €/m²
0 €/m²
141
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Christophe-des-Bardes représente un investissement total d'environ 211 518 €. Tablez en effet sur 207 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 518 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 654 € d'émoluments du notaire et 1 504 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 222 219 euros, comprenant en moyenne 207 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 219 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 654 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 205 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Christophe-des-Bardes va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Christophe-des-Bardes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bardes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 051 € en 2022 à 1 725 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 50e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 64,13 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bardes, sachez qu'en 2020, 38 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-des-Bardes.