Prix du m² à
Saint-Genès-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 054 €/m² 2 568 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 25,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Genès-de-Castillon dépend du département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 373 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 362e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Saint-Genès-de-Castillon avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 060 et 2 539 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 847 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 942 € en 2022 à 1 847 € en 2023.
À Saint-Genès-de-Castillon, les impôts locaux moyens atteignaient 521 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 260 €.
Gironde (33)
2 114 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
4 259 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 616 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
4 241 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 442 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
421
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 381€
221 640€ d’achat
4 741€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Genès-de-Castillon, prévoyez un coût total de 226 381 euros. Cette somme comporte 221 640 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 741 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 610 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 839€
221 640€ d’achat
16 199€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 237 839 euros, incluant 221 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 199 euros, qui se partagent en 13 069 € d'impôts, 1 771 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Genès-de-Castillon vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Genès-de-Castillon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 25,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une chute de 25,46 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Genès-de-Castillon du point de vue de l'investissement immobilier !