Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Lisse (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Lisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 241 €/m²
4 241 €/m² 4 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Lisse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 4 241 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 136,27 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Étienne-de-Lisse fait partie de l'agglomération de Castillon-la-Bataille. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 190 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 432e rang pour ce qui est de la population. On observait 51,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Étienne-de-Lisse avaient un prix moyen de 4 241 €/m², et celui-ci fluctuait de 4 241 à 4 241 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 037 € à 4 241 €.
Il fallait compter en moyenne 843 € d'impôts locaux à Saint-Étienne-de-Lisse, ou un prorata de 421 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
2 185 €/m²
0 €/m²
141
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Gironde (33)
2 314 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 044€
508 920€ d’achat
9 124€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Étienne-de-Lisse vous demandera un investissement total d'environ 518 044 euros, incluant en moyenne 508 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 9 124 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 066 € de cette somme, les taxes 3 698 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
544 354€
508 920€ d’achat
35 434€ de frais
Vous devrez tabler sur 544 354 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 508 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 35 434 euros. Au sein de ce chiffre, 4 066 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 30 007 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Lisse vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Étienne-de-Lisse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Lisse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 4 241 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 136,27 % entre 2022 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Étienne-de-Lisse. Le loyer moyen au m² a grimpé de 88,89 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 136,27 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 47,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Lisse, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !