Prix du m² à
Saint-Émilion (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Émilion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 877 €/m²
1 521 €/m² 6 496 €/m²
Appartement
7 006 €/m²
6 569 €/m² 7 443 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Émilion continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 009 € en 2018 à 4 911 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,75 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 288e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Libourne, Saint-Émilion compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 844 habitants, ce qui la place en 146e position au sein du département de la Gironde. 54 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Émilion.
À Saint-Émilion, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 6 569 à 7 443 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 7 006 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 55,14 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 817 €/m², et celui-ci variait entre 1 547 et 6 524 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 20,44 % depuis 2022.
À Saint-Émilion, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 450 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 725 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
2 755 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 655 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
1 740 €/m²
0 €/m²
510
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 557€
338 040€ d’achat
6 517€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Émilion, vous devez prévoir un investissement total de 344 557 euros, dont 338 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 517 €, au sein desquels on retrouve 2 456 € de taxes, 2 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 033€
338 040€ d’achat
23 993€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 362 033 euros. Aux 338 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 23 993 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 701 € d'émoluments du notaire, 19 932 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 450€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Émilion. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Émilion, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Émilion continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 009 € en 2018 à 4 911 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,75 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 288e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 5,75 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Émilion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 45,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Émilion du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !