Prix du m² à
Lalande-de-Pomerol (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalande-de-Pomerol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
2 097 €/m² 2 496 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lalande-de-Pomerol repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2021, puis à 2 268 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 100e position au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Libourne, Lalande-de-Pomerol relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 656 habitants, ce qui la place en 281e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Lalande-de-Pomerol est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lalande-de-Pomerol s'élevait à 2 268 €, et pouvait varier de 1 967 à 2 471 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 234 €/m² en 2022 à 2 268 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 673 euros à Lalande-de-Pomerol. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 336 €.
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
2 755 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 655 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 672€
272 160€ d’achat
5 512€ de frais
À Lalande-de-Pomerol, tablez sur un investissement total de 277 672 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 272 160 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 512 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 175 € d'émoluments du notaire, 1 977 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 742€
272 160€ d’achat
19 582€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 291 742 euros d'investissement : 272 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 582 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 175 € de cette somme, les impôts 16 047 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lalande-de-Pomerol. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Lalande-de-Pomerol, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lalande-de-Pomerol repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2021, puis à 2 268 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 100e position au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 35 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lalande-de-Pomerol, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'il y avait 23,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lalande-de-Pomerol sur le plan de l'investissement immobilier.