Prix du m² à
Monflanquin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monflanquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
981 €/m² 2 626 €/m²
Appartement
997 €/m²
802 €/m² 1 346 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monflanquin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2021 à 1 343 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Monflanquin relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 2 338 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons constituaient 90,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Monflanquin. Sur 2022, 61 biens ont été vendus, soit -3,17 % en 1 an.
À Monflanquin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 963 et 1 231 €/m². Il était de 1 000 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 33,33 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 686 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 968 à 2 588 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 659 € en 2022 à 1 686 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 869 € à Monflanquin, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 434 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 689 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 230 €/m²
2 030 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 820 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
1 769 €/m²
0 €/m²
258
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
1 883 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
À Monflanquin, vous devrez tabler sur 206 767 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 202 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 447 euros, au sein desquels on retrouve 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 470 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 217 226 euros : 202 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 906 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 617 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Monflanquin vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Monflanquin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Monflanquin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2021 à 1 343 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a augmenté de 6,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monflanquin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monflanquin, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !