Prix du m² à
Castelnaud-de-Gratecambe (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnaud-de-Gratecambe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
750 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
2 030 €/m²
2 030 €/m² 2 030 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en 5 ans, avec -16,38 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 6,89 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Castelnaud-de-Gratecambe figurait en 231e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Castelnaud-de-Gratecambe relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 516 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 79,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier castelnaudais est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Castelnaud-de-Gratecambe, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 230 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 712 à 2 554 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 10,15 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 790 € à Castelnaud-de-Gratecambe. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 395 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 689 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 621 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 749€
110 700€ d’achat
3 049€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Castelnaud-de-Gratecambe est de 113 749 euros, répartis entre 110 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 804 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 884 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 472€
110 700€ d’achat
8 772€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 119 472 euros, incluant 110 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 772 €, qui se décomposent en 6 527 € d'impôts, 1 360 € de débours et 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Castelnaud-de-Gratecambe nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Castelnaud-de-Gratecambe, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 5 ans, avec -16,38 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 6,89 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Castelnaud-de-Gratecambe figurait en 231e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,89 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnaud-de-Gratecambe du point de vue de l'investissement immobilier !