Prix du m² à
Lacaussade (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaussade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
454 €/m² 2 184 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lacaussade repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Lacaussade se situe en Lot-et-Garonne, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 209 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 232e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier caussadenc est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 544 € à Lacaussade, et celui-ci pouvait osciller de 439 à 2 060 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 13,74 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 649 € d'impôts locaux à Lacaussade, ou un prorata de 324 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
1 769 €/m²
0 €/m²
258
Lot-et-Garonne (47)
1 426 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 883 €/m²
0 €/m²
318
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lacaussade représente un investissement global d'environ 189 467 € : 185 280 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 4 187 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 346 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 480 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Tablez sur 199 045 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 185 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 765 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 480 €, les taxes pour 10 925 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lacaussade nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Lacaussade, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacaussade repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Lacaussade. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 80 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 64,61 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,4 % des habitants. Par ailleurs, 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lacaussade.