Prix du m² à
Montagnac-sur-Lède (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-sur-Lède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 544 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montagnac-sur-Lède continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 21,33 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,33 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 173e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Montagnac-sur-Lède est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 271 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 205e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montagnac-sur-Lède. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montagnac-sur-Lède, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 702 à 1 836 €. En moyenne, il atteignait 1 769 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,99 %.
Si vous emménagiez en juin à Montagnac-sur-Lède, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 557 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
2 528 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montagnac-sur-Lède représente 216 879 €. Prévoyez en effet 212 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 599 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 542 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 227 853 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 212 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 573 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 517 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montagnac-sur-Lède vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Montagnac-sur-Lède, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montagnac-sur-Lède continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 21,33 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,33 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 173e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 40 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 712 € à 1 769 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montagnac-sur-Lède, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Montagnac-sur-Lède sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !