Prix du m² à
Paulhiac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 306 €/m² 3 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paulhiac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -15,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Paulhiac est une localité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 309 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 187e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 148 € à Paulhiac, et celui-ci pouvait osciller entre 1 306 et 4 037 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 771 €/m² en 2022 à 2 148 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 587 € à Paulhiac. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 293 euros.
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
1 820 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 769 €/m²
0 €/m²
258
Dordogne (24)
2 245 €/m²
0 €/m²
193
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Paulhiac représente 263 052 euros. Cette somme comprend 257 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 292 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 873 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 276 378 euros, incluant 257 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 618 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 060 € d'émoluments du notaire et 15 198 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Paulhiac, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Paulhiac. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulhiac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -15,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Paulhiac. Le prix moyen a enregistré une chute de 15,2 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Paulhiac.