Prix du m² à
Laussou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laussou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
843 €/m² 2 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laussou baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 35,44 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Laussou compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 279 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 202e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laussou, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laussou avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 843 à 2 385 €/m². En moyenne, elle était de 1 820 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 10,3 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 490 euros à Laussou, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 245 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
2 405 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
2 284 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Laussou est de 223 092 euros : 218 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 692 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 745 € d'émoluments du notaire, 1 587 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 234 383 euros. En dehors des 218 400 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 983 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 745 €, les taxes pour 12 878 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Laussou nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Laussou, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laussou baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 35,44 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 293e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 2 819 € à 1 820 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Laussou, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. Par ailleurs, 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Laussou sur le plan de l'investissement immobilier.