Prix du m² à
La Sauvetat-sur-Lède (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvetat-sur-Lède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
743 €/m² 2 119 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Sauvetat-sur-Lède continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 89,88 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 19,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 106e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
La Sauvetat-sur-Lède est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 628 habitants, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Sauvetat-sur-Lède. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à La Sauvetat-sur-Lède avaient un prix qui pouvait osciller entre 800 et 2 319 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 895 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 792 €/m² à 1 895 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 583 euros à La Sauvetat-sur-Lède. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 291 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 230 €/m²
2 030 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à La Sauvetat-sur-Lède, comptez 232 229 euros d'investissement : 227 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 829 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 652 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 817 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 243 985 euros, comprenant 227 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 585 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 13 408 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Sauvetat-sur-Lède ont besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de La Sauvetat-sur-Lède, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Sauvetat-sur-Lède continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 89,88 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 19,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 106e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à La Sauvetat-sur-Lède. Le prix moyen a enregistré une hausse de 19,71 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 50 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Sauvetat-sur-Lède !