Prix du m² à
Savignac-sur-Leyze (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-sur-Leyze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 670 €/m² 2 096 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savignac-sur-Leyze augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 20,01 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Savignac-sur-Leyze relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 305 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 190e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Savignac-sur-Leyze. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Savignac-sur-Leyze avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 670 et 2 096 €, et qui atteignait en moyenne 1 883 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 606 € en 2022 à 1 883 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 675 € à Savignac-sur-Leyze. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 337 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 426 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Savignac-sur-Leyze se chiffre autour de 230 767 euros. Tablez en effet sur 225 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 807 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 805 € et les impôts pour 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 242 449 euros, répartis entre 225 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 16 489 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 323 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 805 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Savignac-sur-Leyze. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Savignac-sur-Leyze, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savignac-sur-Leyze augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 20,01 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 20,01 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Savignac-sur-Leyze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Savignac-sur-Leyze du point de vue de l'investissement immobilier.