Prix du m² à
Pontaumur (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaumur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
619 €/m² 1 417 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pontaumur repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 24,49 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Pontaumur
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Pontaumur
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Pontaumur
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Pontaumur se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 632 habitants en 2020, ce qui la place en 166e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pontaumur puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pontaumur avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 545 et 1 484 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 919 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 27,29 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 996 € à Pontaumur, ou 498 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
1 493 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 332€
82 710€ d’achat
2 622€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pontaumur s'élève à 85 332 €. Prévoyez en effet 82 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 622 euros. Au sein de cette somme, 661 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 601 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 608€
82 710€ d’achat
6 898€ de frais
Vous devrez tabler sur 89 608 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 82 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 661 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pontaumur, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pontaumur, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontaumur repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 24,49 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Pontaumur. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 64,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 24,49 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,5 % des logements, et qu'on dénombrait 35,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pontaumur, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !