Prix du m² à
La Goutelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Goutelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 493 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Goutelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 18,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,47 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Goutelle
La Goutelle fait partie du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 622 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 170e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de La Goutelle est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 493 € à La Goutelle, et oscillait de 1 493 à 1 493 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 933 €/m² à 1 493 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 525 euros à La Goutelle, ou 262 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 104 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
918 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
272
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à La Goutelle, vous devez tabler sur 183 253 euros d'investissement, dont 179 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 093 euros, au sein desquels on retrouve 1 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 302 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 192 515 euros, comportant en moyenne 179 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 355 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 431 € d'émoluments du notaire, 10 564 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Goutelle ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de La Goutelle, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Goutelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 18,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,47 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, avec 18,96 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Goutelle, sachez qu'on observait 16 % de locataires en 2020. De plus, 5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Goutelle !