Prix du m² à
Landogne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
595 €/m²
490 €/m² 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 828 € en 2018 à 595 € en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -4,49 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Landogne occupait le 280e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Landogne se trouve dans le Puy-de-Dôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 223 habitants, ce qui la place en 320e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Landogne est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Landogne avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 441 et 641 € en décembre 2023, et qui atteignait 595 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 464 € en 2022 à 595 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Landogne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 408 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
918 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
541 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 849€
71 400€ d’achat
2 449€ de frais
À Landogne, vous devrez compter un investissement global de 73 849 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 71 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 449 €. Ce chiffre se décompose en 519 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 540€
71 400€ d’achat
6 140€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 77 540 euros. En plus des 71 400 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 6 140 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 210 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 570 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Landogne vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Landogne, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 828 € en 2018 à 595 € en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -4,49 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Landogne occupait le 280e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec un recul de 18,6 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Landogne, sachez qu'en 2020, on comptait 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Landogne !