Prix du m² à
Villosanges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villosanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
541 €/m²
535 €/m² 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villossanges se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est réduit de 7,25 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Villossanges relève du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 369 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 255e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier villosangeois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Villossanges, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 576 et 857 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 716 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 24,47 %.
À Villossanges, le montant moyen des impôts locaux était de 461 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 230 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
714 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
0 €/m²
87
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 783€
64 440€ d’achat
2 343€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Villossanges est de 66 783 euros, dont en moyenne 64 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 343 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 468 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 515 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 114€
64 440€ d’achat
5 674€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 70 114 euros. En dehors des 64 440 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 674 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 515 € d'émoluments du notaire et 3 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Villossanges. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Villossanges, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villossanges se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est réduit de 7,25 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec une baisse de 26,03 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villossanges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des logements. En outre, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villossanges du point de vue de l'investissement immobilier.