Prix du m² à
Saint-Jacques-d'Ambur (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-d'Ambur et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-d'Ambur repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 1,24 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 276e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,25 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-d'Ambur relève du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait ainsi à la 293e position en ce qui concerne la population. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jacques-d'Ambur est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 600 € à Saint-Jacques-d'Ambur, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 300 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 493 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
227
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 973€
136 530€ d’achat
3 443€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jacques-d'Ambur, prévoyez 139 973 euros d'investissement : 136 530 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 443 €. Ce montant se divise en 1 091 € d'émoluments du notaire, 992 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 031€
136 530€ d’achat
10 501€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 147 031 euros. Tablez en effet sur 136 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 091 €, les impôts pour 8 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Jacques-d'Ambur, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Jacques-d'Ambur. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-d'Ambur repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 1,24 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 276e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 536 € en 2021 à 1 517 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 35,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jacques-d'Ambur, sachez qu'en 2020, 8,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 14,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jacques-d'Ambur !