Prix du m² à
Migron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
966 €/m² 1 981 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Migron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -3,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Migron dépend du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 714 habitants en 2020, ce qui la place à la 198e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Migron avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Migron était de 1 358 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 070 à 1 981 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 134 €/m² à 1 358 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 701 € à Migron, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 350 euros.
Charente-Maritime (17)
1 122 €/m²
955 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 318 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 156 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
251
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
1 874 €/m²
0 €/m²
267
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Migron se chiffre autour de 166 806 euros, comprenant 162 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 846 euros de frais de notaire, dont 1 302 € d'émoluments du notaire, 1 184 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 175 231 euros, comportant en moyenne 162 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 271 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 302 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Migron. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Migron. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Migron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -3,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 402 €/m² en 2021 à 1 358 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une croissance de 40 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Migron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Migron !