Prix du m² à
Authon-Ébéon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authon-Ébéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 169 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Authon-Ébéon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 1 318 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 104e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Authon-Ébéon fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 390 habitants en 2020, ce qui la place en 291e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 69,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier authonais est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Authon-Ébéon variait de 1 169 à 1 467 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 318 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 32,51 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Authon-Ébéon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 645 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 322 €.
Charente-Maritime (17)
1 122 €/m²
955 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 523 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 939 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
1 493 €/m²
249
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 790€
118 620€ d’achat
3 170€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Authon-Ébéon s'élève à 121 790 €. Aux 118 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 170 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 862 €, les émoluments du notaire pour 948 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 922€
118 620€ d’achat
9 302€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 127 922 euros, comportant 118 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 302 €, qui se décomposent en 948 € d'émoluments du notaire, 6 994 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Authon-Ébéon représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour d'Authon-Ébéon, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Authon-Ébéon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 1 318 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 104e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 32,33 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Authon-Ébéon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles, et qu'il y avait 30,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Authon-Ébéon.