Prix du m² à
Bercloux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
998 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bercloux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 267 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Bercloux dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 272e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bercloux puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Bercloux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 267 €. Il variait entre 1 266 et 1 765 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 283 € en 2022 à 1 267 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 561 euros à Bercloux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 280 €.
Charente-Maritime (17)
1 318 €/m²
0 €/m²
402
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 939 €/m²
0 €/m²
326
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bercloux nécessite un investissement global d'environ 155 720 €, répartis entre 152 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 680 €. Les impôts constituent 1 105 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 215 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Vous devez compter 163 580 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 152 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 11 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les taxes pour 8 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bercloux, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Bercloux. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bercloux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 267 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 71,43 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 525 € à 1 267 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bercloux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des logements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bercloux.