Prix du m² à
Courcerac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
1 031 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courcerac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 951 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 118,72 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Courcerac se trouve dans la Charente-Maritime (17), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 302 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait donc en 324e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Courcerac est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Courcerac, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 500 et 2 500 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 810 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Courcerac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 €, contre 650 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 122 €/m²
955 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 233 €/m²
530 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
1 707 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Courcerac, vous devez tabler sur 305 937 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 300 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 937 €, au sein desquels on retrouve 2 397 € d'émoluments du notaire, 2 180 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 321 446 euros, répartis entre 300 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 689 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courcerac nécessitent une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Courcerac, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcerac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 951 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 118,72 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Courcerac. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 118,72 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courcerac.