Prix du m² à
Villars-les-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 679 €/m² 1 950 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villars-les-Bois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 707 € en 2022, puis à 1 692 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 1 an.
Villars-les-Bois est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 228 habitants. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 349e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 77,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villars-les-Bois. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Villars-les-Bois, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 679 à 1 848 €. Il s'élevait en moyenne à 1 692 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 13,45 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villars-les-Bois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 529 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 716 €/m²
0 €/m²
396
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villars-les-Bois s'élève à 207 498 €, comportant 203 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 475 € de taxes, 1 622 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 994 euros. En dehors des 203 040 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 14 954 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 972 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 622 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Villars-les-Bois, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Villars-les-Bois, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villars-les-Bois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 707 € en 2022, puis à 1 692 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Villars-les-Bois. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 707 € à 1 692 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 21,5 % de locataires en 2020. De plus, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villars-les-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !