Prix du m² à
Mercurol (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercurol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
1 671 €/m² 4 422 €/m²
Appartement
2 447 €/m²
2 196 €/m² 2 698 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mercurol-Veaunes enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 798 €/m² en 2018 à 3 018 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 67,85 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Mercurol-Veaunes se situe dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône. Elle fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 807 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position parmi les localités du département de la Drôme. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Mercurol-Veaunes.
À Mercurol-Veaunes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 761 et 2 761 €/m². Elle atteignait 2 761 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 276 €. Il pouvait fluctuer de 2 655 à 4 446 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,7 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 778 € d'impôts locaux à Mercurol-Veaunes, ou un prorata temporis de 389 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 276 €/m²
4 134 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 911 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 710 €/m²
1 547 €/m²
672
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 789 €/m²
2 121 €/m²
3 363
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 357 €/m²
6 100
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
440
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 477€
393 120€ d’achat
7 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mercurol-Veaunes vous demandera un coût global d'environ 400 477 euros : 393 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 357 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 141 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 856 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 801€
393 120€ d’achat
27 681€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 420 801 euros. En plus des 393 120 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 27 681 euros. Ce montant se partage en 3 141 € d'émoluments du notaire, 23 180 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mercurol-Veaunes représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Mercurol-Veaunes, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mercurol-Veaunes enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 798 €/m² en 2018 à 3 018 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 67,85 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 67,85 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mercurol-Veaunes, sachez qu'en 2020, il y avait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mercurol-Veaunes.