Prix du m² à
Larnage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
2 515 €/m² 3 341 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larnage se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 11,5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Larnage dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 046 habitants en 2020. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc la 96e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Larnage.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 656 € à Larnage. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 328 euros.
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 749 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 357 €/m²
6 100
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Larnage est de 321 166 euros. En plus des 315 000 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 166 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 517 €, les taxes pour 2 289 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 337 450 euros, répartis entre 315 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 450 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 573 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 517 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Larnage, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Larnage, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larnage se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 11,5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 33,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 2 591 € à 2 293 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Larnage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,3 % des logements, et qu'on observait 18,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larnage.