Prix du m² à
Pont-de-l'Isère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-l'Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 789 €/m²
2 255 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
2 121 €/m²
2 040 €/m² 2 891 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pont-de-l'Isère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 18,34 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 6,88 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Pont-de-l'Isère est localisée dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 608 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département de la Drôme. On remarquait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Pont-de-l'Isère connaît donc un ralentissement.
À Pont-de-l'Isère, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 870 €/m², et celui-ci variait entre 2 831 et 2 910 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 153 € en 2022 à 2 870 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 237 à 3 208 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 849 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,39 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 052 € à Pont-de-l'Isère. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 526 euros.
Drôme (26)
2 276 €/m²
4 134 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 682€
256 410€ d’achat
5 272€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pont-de-l'Isère est de 261 682 €. Aux 256 410 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 272 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 049 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 863 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 937€
256 410€ d’achat
18 527€ de frais
Tablez sur 274 937 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², incluant 256 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 18 527 euros de frais de notaire, dont 15 119 € de taxes, 2 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pont-de-l'Isère. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Pont-de-l'Isère, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-de-l'Isère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 18,34 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 6,88 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 6,88 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pont-de-l'Isère, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 25,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pont-de-l'Isère du point de vue de l'investissement immobilier !