Prix du m² à
Beaumont-Monteux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-Monteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 976 €/m² 3 051 €/m²
Appartement
4 134 €/m²
3 733 €/m² 4 535 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beaumont-Monteux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 227 € en 2018 à 1 623 € en 2021, puis à 3 172 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Beaumont-Monteux est une localité de la Drôme (26). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 328 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 76e position au sein des localités du département de la Drôme. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier beaumontais est plutôt stable.
Les appartements à vendre à Beaumont-Monteux avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 733 et 4 535 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 134 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 211 €. Il variait de 1 729 à 2 915 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 339 € en 2022 à 2 211 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 899 euros à Beaumont-Monteux, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 449 €.
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 911 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 565 €/m²
905 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 678 €/m²
0 €/m²
943
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 789 €/m²
2 121 €/m²
3 363
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaumont-Monteux nécessite un investissement total d'environ 270 728 euros, dont 265 320 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 408 €, au sein desquels on retrouve 1 928 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Vous devez tabler sur 284 444 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 265 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 19 124 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 644 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 120 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Beaumont-Monteux. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Beaumont-Monteux, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont-Monteux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 227 € en 2018 à 1 623 € en 2021, puis à 3 172 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Beaumont-Monteux. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 95,44 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 66,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beaumont-Monteux en termes d'investissement immobilier.