Prix du m² à
Tain-l'Hermitage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tain-l'Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 328 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
2 357 €/m²
1 884 €/m² 3 840 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tain-l'Hermitage ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 38,65 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,58 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 181e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tain-l'Hermitage
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- Avant-Première
Tain-l'Hermitage
Tain-l'Hermitage
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Tain-l'Hermitage est une municipalité du département de la Drôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 6 025 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. On dénombrait 49,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 55,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 35,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que le marché de l'immobilier tainois connaît un léger ralentissement avec 94 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 7,84 % en l'espace de 1 an).
À Tain-l'Hermitage, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 2 190 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 811 et 3 757 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 3,91 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 1 338 à 3 287 €, et atteignait en moyenne 2 438 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 9,38 % depuis 1 an.
À Tain-l'Hermitage, la taxe foncière moyenne atteignait 1 365 €, soit un prorata temporis de 682 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
2 749 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Ardèche (07)
2 363 €/m²
1 816 €/m²
2 391
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 999€
153 300€ d’achat
3 699€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Tain-l'Hermitage est de 156 999 euros : 153 300 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 699 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 225 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 114 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 924€
153 300€ d’achat
11 624€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 164 924 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m², incluant 153 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 624 euros, au sein desquels on retrouve 1 225 € d'émoluments du notaire, 9 039 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 365€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvel appartement à Tain-l'Hermitage ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Tain-l'Hermitage, et 1 500 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tain-l'Hermitage ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 38,65 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,58 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 181e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tain-l'Hermitage. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 2 002 €/m² à 2 314 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 50,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 55,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tain-l'Hermitage.