Prix du m² à
Chavannes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 523 €/m² 2 898 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 444 €/m² 1 581 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chavannes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 918 € en 2021 à 2 028 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Chavannes relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 738 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 122e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Les maisons représentaient 83,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier chavannais est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Chavannes, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 581 à 1 581 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 581 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 13,98 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 476 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 476 et 2 476 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 30,8 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 521 € à Chavannes, ou 260 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 565 €/m²
905 €/m²
2 021
Drôme (26)
3 086 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
440
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chavannes représente un investissement global d'environ 227 600 €. Tablez en effet sur 222 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 760 euros. Au sein de ce montant, 1 780 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 619 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 239 120 euros : 222 840 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 280 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 780 € d'émoluments du notaire et 13 139 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Chavannes va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Chavannes. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavannes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 918 € en 2021 à 2 028 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 5,74 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chavannes, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,3 % des logements, et qu'il y avait 27 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Chavannes en termes d'investissement immobilier.