Prix du m² à
Chanos-Curson (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanos-Curson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
1 884 €/m² 2 989 €/m²
Appartement
2 911 €/m²
2 313 €/m² 3 509 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chanos-Curson ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 72,16 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 29,26 % en 2 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Chanos-Curson
Chanos-Curson
Chanos-Curson est localisée dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 146 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait ainsi en 88e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chanos-Curson. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chanos-Curson pouvait osciller de 2 313 à 3 509 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 911 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 837 € en 2022 à 2 911 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 753 €, et variait entre 2 047 et 2 945 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 882 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2023.
À Chanos-Curson, la taxe foncière moyenne était de 724 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 362 €.
Drôme (26)
2 276 €/m²
4 134 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 565 €/m²
905 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
440
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 760€
330 360€ d’achat
6 400€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chanos-Curson vous demandera un coût total d'environ 336 760 euros, dont 330 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 400 €, qui se partagent en 2 400 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 839€
330 360€ d’achat
23 479€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 353 839 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 330 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 23 479 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 640 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 19 479 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chanos-Curson vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chanos-Curson, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanos-Curson ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 72,16 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 29,26 % en 2 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 16,67 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 191 € à 2 832 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chanos-Curson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Chanos-Curson sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !