Prix du m² à
La Roche-de-Glun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-de-Glun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 410 €/m²
1 237 €/m² 3 554 €/m²
Appartement
3 720 €/m²
3 701 €/m² 3 739 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Roche-de-Glun n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 21,39 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 13,07 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, La Roche-de-Glun est située dans le département de la Drôme, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 456 habitants en 2020, ce qui la place en 28e position au sein du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Roche-de-Glun. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À La Roche-de-Glun, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 701 et 3 739 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 720 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 352 €. Il fluctuait de 1 324 à 3 449 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 802 €/m² en 2022 à 2 352 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 017 € à La Roche-de-Glun. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 508 euros.
Drôme (26)
2 276 €/m²
4 134 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Ardèche (07)
1 465 €/m²
4 197 €/m²
234
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Ardèche (07)
2 464 €/m²
1 351 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 097 €/m²
0 €/m²
692
Ardèche (07)
2 674 €/m²
1 013 €/m²
1 171
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 789 €/m²
2 121 €/m²
3 363
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 269€
211 680€ d’achat
4 589€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Roche-de-Glun, tablez sur un coût total de 216 269 €, dont 211 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 589 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 538 € de taxes et 1 691 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 213€
211 680€ d’achat
15 533€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 227 213 euros, répartis entre 211 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 533 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 481 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 691 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Roche-de-Glun ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de La Roche-de-Glun, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-de-Glun n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 21,39 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 13,07 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 13,07 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Roche-de-Glun, sachez qu'on notait 22,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 12,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Roche-de-Glun.