Prix du m² à
Chantemerle-les-Blés (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantemerle-les-Blés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 509 €/m²
2 155 €/m² 3 407 €/m²
Appartement
1 424 €/m²
1 405 €/m² 1 579 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chantemerle-les-Blés se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 2 028 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Chantemerle-les-Blés est localisée dans le département de la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 327 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 77e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Chantemerle-les-Blés, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 424 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 414 et 1 532 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 592 €/m² à 1 424 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 916 à 3 648 €/m². Il atteignait 2 632 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 830 € en 2022 à 2 632 € en 2023.
À Chantemerle-les-Blés, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 557 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 278 euros.
Drôme (26)
2 273 €/m²
2 875 €/m²
551
Drôme (26)
2 710 €/m²
1 547 €/m²
672
Drôme (26)
1 682 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
3 086 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
2 846 €/m²
2 447 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 018€
315 840€ d’achat
6 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Chantemerle-les-Blés s'élève à 322 018 euros : 315 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 178 €. Les impôts constituent 2 295 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 346€
315 840€ d’achat
22 506€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 338 346 euros. Ce montant comprend 315 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 506 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 18 623 € de taxes et 2 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chantemerle-les-Blés vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Chantemerle-les-Blés, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantemerle-les-Blés se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 2 028 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une progression de 2,37 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chantemerle-les-Blés ? Sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chantemerle-les-Blés sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !