Prix du m² à
Menetou-Râtel (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menetou-Râtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
434 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menetou-Râtel enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 160 €/m² en 2021, puis à 1 234 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Menetou-Râtel
Menetou-Râtel fait partie du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 466 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Menetou-Râtel.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Menetou-Râtel avaient un prix moyen de 1 234 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 678 et 1 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 13,73 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Menetou-Râtel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 422 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 211 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 550 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
495 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 745 €/m²
0 €/m²
220
Cher (18)
1 205 €/m²
1 280 €/m²
1 425
Cher (18)
874 €/m²
0 €/m²
400
Cher (18)
1 714 €/m²
0 €/m²
344
Cher (18)
342 €/m²
0 €/m²
713
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
315
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 114€
111 060€ d’achat
3 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Menetou-Râtel s'élève à 114 114 euros, comportant 111 060 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 054 euros, au sein desquels on retrouve 887 € d'émoluments du notaire, 807 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 856€
111 060€ d’achat
8 796€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 119 856 euros. Ce montant comprend 111 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 796 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 548 € de taxes et 887 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Menetou-Râtel a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Menetou-Râtel, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Menetou-Râtel enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 160 €/m² en 2021, puis à 1 234 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 160 €/m² en 2021 à 1 234 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Menetou-Râtel, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Menetou-Râtel sur le plan de l'investissement immobilier.