Prix du m² à
Verdigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verdigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 11,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 22,88 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Verdigny relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Verdigny est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Verdigny pouvait osciller entre 1 435 et 1 435 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 435 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 29,03 %.
À Verdigny, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 810 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 405 euros.
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
1 182 €/m²
943 €/m²
1 460
Cher (18)
1 205 €/m²
1 280 €/m²
1 425
Cher (18)
342 €/m²
0 €/m²
713
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Verdigny, tablez sur un investissement global de 176 187 €. Comptez en effet 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 987 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 376 €, les taxes pour 1 251 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 089 euros, incluant 172 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 889 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 376 € d'émoluments du notaire et 10 153 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Verdigny. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Verdigny, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verdigny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 11,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 22,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,29 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 285 € à 1 435 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verdigny, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verdigny !