Prix du m² à
Le Noyer (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 313 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Noyer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 271 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 29 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein du département du Cher, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le Noyer est situé dans le Cher, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 215 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette ville se classait donc en 202e position pour ce qui est de la population. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Noyer. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Au Noyer, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 428 et 2 351 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 757 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 17,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 292 euros au Noyer. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 146 €.
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
379 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
874 €/m²
0 €/m²
400
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 902€
158 130€ d’achat
3 772€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Noyer, tablez sur 161 902 € d'investissement. Comptez en effet 158 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 772 €. Les émoluments du notaire constituent 1 263 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 077€
158 130€ d’achat
11 947€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 170 077 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 158 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 324 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés au Noyer. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance du Noyer.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Noyer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 271 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 29 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein du département du Cher, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Noyer ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Noyer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !