Prix du m² à
Crézancy-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crézancy-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
495 €/m²
385 €/m² 671 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crézancy-en-Sancerre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 893 € en 2021, puis à 550 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 256e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Crézancy-en-Sancerre est une municipalité du département du Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 438 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Cher, cette localité occupait ainsi le 128e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Crézancy-en-Sancerre atteignait 550 €/m². Il pouvait osciller de 395 à 940 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 68,06 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 464 € à Crézancy-en-Sancerre, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 232 euros.
Cher (18)
1 550 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
736 €/m²
0 €/m²
249
Cher (18)
902 €/m²
577 €/m²
297
Cher (18)
874 €/m²
0 €/m²
400
Cher (18)
1 140 €/m²
0 €/m²
675
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 367€
66 000€ d’achat
2 367€ de frais
À Crézancy-en-Sancerre, tablez sur un investissement total de 68 367 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 66 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 367 €, dont 480 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 779€
66 000€ d’achat
5 779€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 71 779 euros. Aux 66 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 5 779 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 892 € et les émoluments du notaire pour 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Crézancy-en-Sancerre ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Crézancy-en-Sancerre, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crézancy-en-Sancerre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 893 € en 2021, puis à 550 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 256e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Crézancy-en-Sancerre. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 893 €/m² à 550 €/m².
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,9 % de locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crézancy-en-Sancerre, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !