Prix du m² à
Sens-Beaujeu (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sens-Beaujeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
631 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sens-Beaujeu continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 271 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 17,34 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité se trouvait en 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Sens-Beaujeu
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Sens-Beaujeu
Sens-Beaujeu compte parmi les municipalités du département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 402 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position dans le département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). 98,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sens-Beaujeu avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 612 à 1 406 €/m², et qui était en moyenne de 873 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 308 €/m² en 2022 à 873 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 401 € à Sens-Beaujeu. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 200 euros.
Cher (18)
495 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
379 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 745 €/m²
0 €/m²
220
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
736 €/m²
0 €/m²
249
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
À Sens-Beaujeu, prévoyez 107 718 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 104 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 958 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 761 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 113 134 euros, répartis entre 104 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 374 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 177 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sens-Beaujeu représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sens-Beaujeu, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sens-Beaujeu continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 271 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 17,34 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité se trouvait en 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -44,44 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 744 €/m² à 873 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sens-Beaujeu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sens-Beaujeu !