Prix du m² à
Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
711 €/m² 2 203 €/m²
Appartement
1 280 €/m²
1 280 €/m² 1 280 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sancerre se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2021, puis à 1 128 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Sancerre
- Exclusivité
Sancerre
Mahaut Mathey
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
18300 Sancerre
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sancerre. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 41 annonces de biens en vente ou en location sur Sancerre et ses alentours.
Sancerre est une municipalité de l'agglomération de Sancerre. Elle se trouve dans le Cher (18), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 340 habitants, ce qui la place au 40e rang au sein des municipalités du département du Cher. On remarquait 54,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier sancerrois est en bonne santé. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente +17 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 166 € en moyenne à Sancerre. Il variait entre 1 075 et 1 257 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 293 € en 2022 à 1 166 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 712 à 2 140 €/m², et atteignait en moyenne 1 091 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 19,78 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 930 euros à Sancerre. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 465 €.
Cher (18)
1 550 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
1 050 €/m²
0 €/m²
317
Cher (18)
1 182 €/m²
943 €/m²
1 460
Cher (18)
1 158 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 277€
130 920€ d’achat
3 357€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sancerre nécessite un investissement global d'environ 134 277 €. Tablez en effet sur 130 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 357 €. Ce chiffre se décompose en 951 € d'impôts, 1 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 045€
130 920€ d’achat
10 125€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 141 045 euros d'investissement : 130 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 719 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sancerre. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Sancerre. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sancerre se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2021, puis à 1 128 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Sancerre. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 26,03 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 50 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 45,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 27,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sancerre du point de vue de l'investissement immobilier.