Prix du m² à
La Porcherie (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Porcherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
915 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Porcherie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 002 € en 2018 à 1 290 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
La Porcherie est localisée en Haute-Vienne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 505 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Porcherie. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Porcherie pouvait fluctuer de 841 à 1 946 €. Il s'élevait à 1 290 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,22 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 354 euros à La Porcherie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 177 €.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Corrèze (19)
1 174 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
687
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
962 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 060 €/m²
0 €/m²
332
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Porcherie nécessite un investissement total d'environ 158 522 €, dont en moyenne 154 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 722 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 237 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 125 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 166 524 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 154 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 724 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 237 € d'émoluments du notaire et 9 127 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Porcherie. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de La Porcherie, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Porcherie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 002 € en 2018 à 1 290 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 094 € en 2021 à 1 290 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Porcherie, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de La Porcherie sur le plan de l'investissement immobilier.