Prix du m² à
Eyburie (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyburie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
710 €/m² 1 279 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Eyburie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 47,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 247e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Eyburie dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 491 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 97e rang au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier eyburicois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
Les maisons à vendre à Eyburie avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 710 et 1 280 € en décembre 2023, et qui était de 917 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 7 328 € en 2022 à 917 € en 2023.
À Eyburie, la taxe foncière moyenne s'élevait à 397 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 198 €.
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
1 196
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 382 €/m²
3 667 €/m²
795
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 407 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
1 899 €/m²
0 €/m²
88
Corrèze (19)
1 166 €/m²
1 101 €/m²
2 889
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 149€
82 530€ d’achat
2 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Eyburie est de 85 149 euros, répartis entre 82 530 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 619 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 600 € d'impôts et 659 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 416€
82 530€ d’achat
6 886€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 89 416 euros d'investissement, comprenant 82 530 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 886 euros, dont 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 866 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Eyburie. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Eyburie, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eyburie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 47,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 247e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 66,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 750 € à 917 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Eyburie, sachez qu'on observait 17 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eyburie du point de vue de l'investissement immobilier !