Prix du m² à
Condat-sur-Ganaveix (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Ganaveix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 225 €/m² 1 352 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Condat-sur-Ganaveix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 49,09 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait en 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Condat-sur-Ganaveix fait partie du département de la Corrèze. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 677 habitants en 2020, ce qui la place en 77e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Condat-sur-Ganaveix, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Condat-sur-Ganaveix pouvait fluctuer de 1 225 à 1 352 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 289 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 39,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 449 euros à Condat-sur-Ganaveix, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 224 €.
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
492
Corrèze (19)
1 174 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
781 €/m²
0 €/m²
646
Corrèze (19)
1 166 €/m²
1 101 €/m²
2 889
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Condat-sur-Ganaveix est de 158 400 €. Aux 154 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 720 €. Au sein de ce chiffre, 1 124 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 236 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 166 396 euros, répartis entre 154 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 716 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 120 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Condat-sur-Ganaveix vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Condat-sur-Ganaveix. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condat-sur-Ganaveix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 49,09 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait en 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 532 € à 1 289 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Condat-sur-Ganaveix ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations, et qu'on observait 15,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Condat-sur-Ganaveix du point de vue de l'investissement immobilier.