Prix du m² à
Lamongerie (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamongerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
986 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lamongerie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,59 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Lamongerie est une localité du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 118 habitants en 2020, ce qui la place en 208e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lamongerie.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lamongerie atteignait 1 542 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 080 et 2 630 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 306 euros à Lamongerie. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 153 €.
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
687
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
781 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 257€
138 780€ d’achat
3 477€ de frais
À Lamongerie, vous devrez prévoir un investissement total de 142 257 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 138 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 477 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 008 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 432€
138 780€ d’achat
10 652€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 149 432 euros, dont 138 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 652 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 183 € de taxes et 1 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lamongerie. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Lamongerie, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamongerie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,59 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lamongerie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 3,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lamongerie.