Prix du m² à
Marmande (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
917 €/m² 2 452 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
945 €/m² 1 963 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marmande continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 305 €/m² en 2018 à 1 526 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,26 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Marmande est une sous-préfecture du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 17 265 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. On comptait 47,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 79,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Marmande. En effet, avec 315 biens vendus sur 2022, cela représente -7,89 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 433 €/m² à Marmande, et celui-ci pouvait varier de 987 à 1 935 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 334 € en 2022 à 1 433 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 952 et 2 438 €/m². Elle était de 1 619 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,55 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 026 euros à Marmande. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 1 013 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
2 642 €/m²
1 467 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
708 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
582
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
Lot-et-Garonne (47)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 729
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Marmande se chiffre autour de 149 293 euros : 145 710 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 583 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 059 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 156 826 euros. Ce montant comprend 145 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 116 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 591 € d'impôts et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 026€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marmande. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Marmande, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marmande continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 305 €/m² en 2018 à 1 526 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,26 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Marmande. Le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 10,26 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 52,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 37,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marmande.