Prix du m² à
Virazeil (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virazeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 094 €/m² 2 247 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Virazeil repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 413 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2021, puis à 1 731 €/m² en 2023. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Virazeil fait partie de l'agglomération de Marmande. Elle est située dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 676 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Virazeil est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Virazeil avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 133 à 2 292 €. En moyenne, il atteignait 1 731 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 34,5 % depuis 2022.
Chaque année à Virazeil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 146 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 573 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
2 642 €/m²
1 467 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
968 €/m²
1 016
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Virazeil représente 212 249 €, comprenant 207 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 529 euros de frais de notaire, dont 1 509 € de taxes, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Tablez sur un investissement global de 222 987 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 207 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 267 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 660 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Virazeil a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Virazeil, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Virazeil repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 413 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2021, puis à 1 731 €/m² en 2023. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 45,83 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Virazeil, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Virazeil sur le plan de l'investissement immobilier.