Prix du m² à
Mauvezin-sur-Gupie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvezin-sur-Gupie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
875 €/m² 3 259 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 539 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2021, puis à 2 018 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 55e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Mauvezin-sur-Gupie se situe dans le Lot-et-Garonne (47). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 608 habitants en 2020, ce qui la place à la 114e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. 96,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mauvezin-sur-Gupie.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 018 €/m² en moyenne à Mauvezin-sur-Gupie, et pouvait osciller de 945 à 3 275 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 23,44 % entre 2022 et 2023.
À Mauvezin-sur-Gupie, la taxe foncière moyenne était de 801 €, soit un prorata temporis de 400 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
2 133 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
2 642 €/m²
1 467 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 501 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 214€
242 160€ d’achat
5 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mauvezin-sur-Gupie est de 247 214 euros. Comptez en effet 242 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 054 euros. Au sein de ce montant, 1 935 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 760 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 733€
242 160€ d’achat
17 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 259 733 euros, répartis entre 242 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 573 € de frais de notaire. Les taxes constituent 14 278 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 935 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mauvezin-sur-Gupie représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Mauvezin-sur-Gupie, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mauvezin-sur-Gupie repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 539 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2021, puis à 2 018 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 55e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 389 € en 2021 à 2 018 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec une baisse de 58,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mauvezin-sur-Gupie.