Prix du m² à
Gaujac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
708 €/m²
434 €/m² 1 604 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gaujac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 704 € en 2018 à 810 € en 2021, puis à 526 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 291e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Gaujac est localisée dans le Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 216e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gaujac est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Gaujac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 526 €. Il pouvait varier de 420 à 1 392 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 675 € en 2022 à 526 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 978 euros d'impôts locaux à Gaujac, ou un prorata temporis de 489 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 142 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 221 €/m²
0 €/m²
852
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
3 143
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 443€
63 120€ d’achat
2 323€ de frais
À Gaujac, comptez un investissement total de 65 443 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 63 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 504 € et les impôts pour 459 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 706€
63 120€ d’achat
5 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 68 706 euros, dont 63 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 586 €, qui se décomposent en 504 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 722 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gaujac représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Gaujac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaujac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 704 € en 2018 à 810 € en 2021, puis à 526 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 291e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Gaujac. Le prix au m² moyen est passé de 810 € à 526 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 38,46 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gaujac, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !