Prix du m² à
Saint-Pardoux-du-Breuil (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-du-Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 596 €/m² 2 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 095 € en 2021 à 1 825 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-du-Breuil est une localité de l'agglomération de Marmande. Elle fait partie du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 606 habitants, ce qui la place en 115e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pardoux-du-Breuil. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pardoux-du-Breuil avaient un prix au m² moyen de 1 825 €, et celui-ci variait de 1 596 à 2 366 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 191 €/m² en 2022 à 1 825 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Pardoux-du-Breuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 949 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 474 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
1 425 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 231 €/m²
0 €/m²
73
Lot-et-Garonne (47)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 729
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 116€
164 250€ d’achat
3 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Pardoux-du-Breuil se chiffre autour de 168 116 euros. Cette somme comprend 164 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 312 €, les taxes pour 1 193 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 607€
164 250€ d’achat
12 357€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 176 607 euros, répartis entre 164 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 357 €. Cette somme se partage en 9 685 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 312 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Pardoux-du-Breuil vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Pardoux-du-Breuil, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 095 € en 2021 à 1 825 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -12,89 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,5 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-du-Breuil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !