Prix du m² à
Sainte-Bazeille (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Bazeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
746 €/m² 2 349 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Bazeille enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 12,08 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sainte-Bazeille est localisée dans l'agglomération de Marmande. Elle relève du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 3 174 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 17e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,1 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bazeillais est plutôt stable avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Sainte-Bazeille, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 583 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 480 à 1 685 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 8,95 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 747 et 2 317 €/m². Il atteignait 1 516 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 324 € à 1 516 €.
Il fallait compter en moyenne 1 185 € d'impôts locaux à Sainte-Bazeille, ou un prorata temporis de 592 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 666
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
1 142 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
708 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 865 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 589 €/m²
1 435 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
545
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Bazeille, vous devez compter 139 882 euros d'investissement. Aux 136 440 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 442 euros. Au sein de cette somme, 991 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 090 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 146 935 euros, comprenant en moyenne 136 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 495 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 090 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Bazeille représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Sainte-Bazeille. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Bazeille enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 12,08 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Sainte-Bazeille. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² à 1 549 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 35,4 % de locataires, et que 16,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Bazeille sur le plan de l'investissement immobilier !